リノベーションの専門家であるLIXIL社パートナー企業と連携し、ご自宅の価値を最大限に引き出した工事プランを設計。
購入希望者に向けてより高額で販売するための方法です。
①傷んだ住宅でも、より高額で売出し
お客様と打ち合わせの上、ご自宅を改修して価値を上げる【モデルプラン】を設計費無料で作成。
②工事費も原則負担なし
あらかじめ工事代金を上乗せした価格で広告開始します。お客様のご負担は0円です。※一定条件で工事を先行した場合、一部ご負担いただく場合有。
③居住したまま売却スタート
工事開始のタイミングをお客様に決めていただくので、売却期間中は居住できます。
④アフター保証
建物の状態、工事内容によって規定審査をクリアすれば、最長5年間、最大1000万円のアフター保証をご利用いただけます。※専任契約の場合は保険加入料は当社が負担します。
建物の損傷箇所が多く、売りづらいと思うのですが、大丈夫でしょうか?
現在、売りに出していますが、なかなか売れません。このような家でも売れるのでしょうか?
工事費用がかからないのはなぜでしょうか?
通常の売却とは何が違うのでしょうか?
売却中、売却金額を受け取る前に費用が発生することはありますでしょうか。
引渡後のトラブルが心配なのですが大丈夫でしょうか?
まわりに売却事情を知られないように手続きできるのでしょうか?
STEP2
調査査定〜一般相場価格のご提示
リフォーム推奨箇所のご提示
調査査定後、周辺相場から売り出し適正価格を設定します。
適したリノベーション(リフォーム)工事内容を設計担当よりご提案いたします。
STEP3
打ち合わせ
(リフォーム箇所と販売価格の確定
お打ち合わせした工事内容をもとに【モデルプラン】を作成します。
※作成期間3〜7日程度。
★当社専任でご依頼いただく場合、プラン作成・設計費用は無料です。
★現在、他社様で「値下げをしないと売れない」と言われた方も、ぜひ当店へご相談ください。
当社の設計担当がお客様のご自宅を魅力を引き出します。
STEP4
売り出し開始
【モデルプラン】確定後、イメージパースを武器に広告・販売活動を開始します。
※専任契約の場合上記費用も当社負担です。
【お客様の持ち出し0円で売却を始められる理由】
▼一般的なリノベーション(リフォーム)後の売却の場合
転居→工事開始~完了→販売→工事完了後、一定期間を経て工事費のお支払い→購入申込~手付金の授受(契約)→お引渡し
▼【モデルプラン】売却の場合
居住したまま販売スタート→購入申込~手付金の授受(契約)→工事開始~完了→お引渡し→残金の受け取り→工事費のお支払い
POINT①
あらかじめ工事費を上乗せした価格で売り出すので、お客様のご負担金は0円です。
POINT②
工事完了後の売却の場合、工事費支払の関係で急ぐあまり損をする可能性があります。
モデルプラン売却なら契約後の工事開始のため、安心して売りに出せます。
STEP5
購入申し込み〜ご契約
購入希望のお客様が見つかりましたら、条件整理後、契約手続きにみます。
契約時、購入希望のお客様から手付金を頂戴します。
STEP6
工事開始
お引渡し日を決めて、工事を開始します。
STEP7
残金のお受け取り
工事完了後に工事費を精算し、残代金受け取り後、お引き渡しをします。
横浜・湘南エリアをはじめとした神奈川県全域・東京都全域・千葉県一部・埼玉県一部・静岡県一部 他府県相談
主に居住用物件 一戸建 マンション 古屋付土地
※アパート・工場・ビル等の非居住物件は、条件により対応可能です。
すまい査定カウンターは「おかいとり・高価査定・リースバック」の売却相談所。
すまいのリノベーション・売却査定の専門家があなたの家の最上級の価値を引き出します。
もちろん、ちょっとしたご相談も無料で承りますので、まずは気軽にお立ち寄り下さいませ。
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